Denkmalgeschützter Altbau · München-Bogenhausen
Ein Jahrhundert hat Charakter gebaut.
Ismaninger 82 — ein Mehrfamilienhaus der Jahrhundertwende, behutsam saniert für die nächsten hundert Jahre. Neun Wohnungen in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens.
Das Haus
Manche Häuser werden gebaut. Andere werden über ein Jahrhundert zu dem, was sie sind. Die Ismaninger 82 gehört zu den anderen.
Hochwertige Altbauarchitektur · Repräsentative Erscheinung · Historische Ausstattung
Das Haus · Anno 1900
Die Fassade erzählt zuerst.
Stuck, Gesimse, klare Proportionen — die Ismaninger 82 zeigt, wie selbstverständlich Repräsentation um 1900 war.
Scroll — durch die Fassade ins Haus
Charakter
Substanz, die man
nicht mehr baut.
Stuckfassade, hohe Decken, großzügige Raumfolgen: Die Ismaninger 82 ist ein Zeugnis der Münchner Gründerzeit — ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit repräsentativer Erscheinung und historischen Ausstattungsmerkmalen.
Acht Bestandswohnungen und eine Gewerbeeinheit auf rund 966 m² vermarktbarer Fläche, ergänzt um ein neues Dachgeschoss mit ca. 200 m² — auf einem 500 m² Grundstück in Bogenhausen.
- Denkmalgeschützte Altbauarchitektur
- Historische Ausstattungsmerkmale
- Neuer Aufzug über alle Geschosse
- Hochwertig saniertes Gemeinschaftseigentum
Lage · Bogenhausen
Zwischen Isar und Maximilianeum — Bogenhausen ist Münchens leiseste Form von Zentrum.
Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Münchens: Nähe zur Innenstadt, beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Naherholung an der Isar. Das gewachsene, von hochwertiger Wohnbebauung geprägte Umfeld steht für nachhaltig hohe Nachfrage und langfristige Wertstabilität.
- Isar & Maximiliansanlagen 5 Min. zu Fuß
- U4 / U5 Max-Weber-Platz Wenige Gehminuten
- Maximilianstraße 10 Min. mit dem Rad
- Marienplatz 3 Stationen
Wohnen · Altbau
Hohe Decken, ruhige Räume.
Großzügige Raumfolgen, Parkett und Stuck — sanierter Altbau, gedacht für heutiges Wohnen.
Die Sanierung
Behutsam erneuert.
Im Dialog mit dem Denkmal.
Wir sanieren das Gemeinschaftseigentum hochwertig und erhalten, was dieses Haus besonders macht — und ergänzen, was ihm für die Zukunft fehlt.
Gemeinschaftseigentum
Fassade, Treppenhaus und Haustechnik werden umfassend und hochwertig saniert — substanzgerecht und denkmalbewusst.
Neues Dachgeschoss
Der bestehende Dachboden wird zu einer neuen Wohnung mit rund 200 m² ausgebaut — Einheit Nr. 9, über den Dächern Bogenhausens.
Aufzug
Ein neuer Aufzug verbindet alle Geschosse — zeitgemäßer Komfort, sorgfältig in die historische Struktur integriert.
Energie & Technik
Modernisierung der Haustechnik, vorgesehen ist der Einbau einer zentralen Heizungsanlage — für einen effizienten Betrieb des Altbaus.
Die Wohnungen · 01—09
Neun Einheiten,
eine Adresse.
Acht Altbauwohnungen im Bestand und ein neu entstehendes Dachgeschoss — zum Einzelverkauf, bezugsfrei oder vermietet, primär an Selbstnutzer.
Grundrisse und Flächen auf Anfrage · Änderungen vorbehalten
Einheit 09 · Dachgeschoss
Über den Dächern von Bogenhausen.
Unter dem neuen Dach entsteht Einheit Nr. 9 — rund 200 m², vom Dachboden zur Belle Étage des Hauses.
Galerie
Einblicke
O&B Living · Seit 2005
Wir schaffen zeitlose Orte und Räume — die Ismaninger 82 ist unser Bekenntnis zum Münchner Altbau.
Vertraulicher Vorvertrieb · Persönliche Beratung im Showroom Ottobrunn
Kontakt · Vertrieb
Sprechen
wir.
Margreider Platz 4
85521 Ottobrunn
Termine nach Vereinbarung
089 33 99 54 11 anfrage@oppelt-bodenstein.deIsmaninger Straße 82
81675 München
Bogenhausen · Denkmalschutz
Besichtigungen ausschließlich nach Vereinbarung über den Vertrieb.